Φόρτωση Text-to-Speech…
Πέντε έργα ανάπτυξης ακινήτων στις κατηγορίες των ξενοδοχείων, των logistics και βιομηχανικών ακινήτων, αλλά και των «πράσινων» κτιρίων γραφείων, περιλαμβάνει το επενδυτικό πρόγραμμα της Briq Properties ΑΕΕΑΠ για την περίοδο 2026-2028. Πρόκειται για αναπτύξεις συνολικού ύψους 34 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων έχουν ήδη επενδυθεί 15,5 εκατ. ευρώ, ενώ απομένουν 18,5 εκατ. ευρώ. «Εντός του 2026 θα επενδύσουμε 10 εκατ. ευρώ και εκτιμούμε ότι έως το τέλος του έτους η αξία του χαρτοφυλακίου των ακινήτων μας θα έχει αυξηθεί σε περίπου 300 εκατ. ευρώ», ανέφερε χθες η Αννα Αποστολίδου, διευθύνουσα σύμβουλος της εταιρείας, μιλώντας στο πλαίσιο σχετικής παρουσίασης σε αναλυτές για τα οικονομικά αποτελέσματα της χρήσης του 2025.
Μεταξύ των νέων έργων, ιδιαίτερης σημασίας είναι η αξιοποίηση συντελεστή για τη μετατροπή ενός ακινήτου στην παλιά πόλη της Κέρκυρας σε μπουτίκ ξενοδοχείο επιφάνειας 1.865 τ.μ. Το ύψος της επένδυσης θα ανέλθει σε 7,4 εκατ. ευρώ και αναμένεται να ολοκληρωθεί κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2028. Σήμερα, μέρος του ακινήτου μισθώνεται από την Alpha Bank που λειτουργεί τραπεζικό κατάστημα και γραφεία. Στο στάδιο της αδειοδότησης βρίσκεται και η επέκταση της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας της εταιρείας στην Πάρο, που θα απαιτήσει κεφάλαια 6 εκατ. ευρώ.
Στην Αττική ξεχωρίζουν η επέκταση του συγκροτήματος logistics της Briq στον Ασπρόπυργο, μέσω της δημιουργίας ενός τρίτου κτιρίου 7.830 τ.μ. (7 εκατ. ευρώ), όπως επίσης και η κατασκευή ενός βιομηχανικού ακινήτου για λογαριασμό εταιρείας παραγωγής τροφίμων στη Μεταμόρφωση, έναντι 6,6 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, στο τέλος Απριλίου θα καταστεί πλήρως λειτουργικό το νέο κτίριο γραφείων επιφάνειας 2.393 τ.μ. που ανέπτυξε η Briq σε ιδιόκτητο οικόπεδο στη Λ. Ποσειδώνος 42, στο ύψος της Καλλιθέας, για το οποίο πραγματοποιούνται συζητήσεις με ενδιαφερόμενους μισθωτές.
Κατά τη διάρκεια του 2025 η εισηγμένη προχώρησε και σε μια σειρά από επικερδείς πωλήσεις ακινήτων του χαρτοφυλακίου της. Συνολικά προχώρησε σε πωλήσεις οκτώ κτιρίων έναντι συνολικού ποσού 25 εκατ. ευρώ, που ήταν 46% πάνω από την τιμή κτήσης, με αποτέλεσμα το καθαρό κέρδος να διαμορφωθεί σε 7,7 εκατ. ευρώ. Σημαντική εξέλιξη ήταν και η πρόωρη αποπληρωμή μέρους του δανεισμού, με αποτέλεσμα να υποχωρήσει στο 36% ως ποσοστό επί της αξίας του χαρτοφυλακίου, από 45% που ήταν στο τέλος του 2024. Σήμερα το σχετικό ποσό διαμορφώνεται σε 105,5 εκατ. ευρώ, από 128,6 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024.
Σχολιάζοντας τις εξελίξεις στη Μέση Ανατολή, η κ. Αποστολίδου τόνισε ότι «παρακολουθούμε τα τεκταινόμενα, σίγουρα κινούμαστε με ιδιαίτερη προσοχή στην αγορά, αλλά λόγω του μακροπρόθεσμου επενδυτικού ορίζοντά μας δεν πιστεύουμε ότι θα επηρεαστούμε». Υπενθυμίζεται ότι κατά το 2025 η Briq κατέγραψε αύξηση των εσόδων από μισθώματα κατά 38%, σε 21,6 εκατ. ευρώ, ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη (προ των κερδών από τις πωλήσεις και από την αποτίμηση των ακινήτων στην εύλογη αξία) ενισχύθηκαν κατά 56%, σε 11,5 εκατ. ευρώ.