Το ιδιωτικό χρέος στην Ελλάδα έφτασε τα 407,6 δισ. ευρώ το γ’ τρίμηνο 2025, σύμφωνα με το πρώτο Τριμηνιαίο Δελτίο του ΙΟΒΕ και της CEPAL. Το Δελτίο αποτιμά εξελίξεις σε οικονομία, αγορά ακινήτων και ιδιωτικό χρέος.
Το ιδιωτικό χρέος στην Ελλάδα αυξήθηκε στα 407,6 δισ. ευρώ το τρίτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με το πρώτο τεύχος του Τριμηνιαίου Δελτίου για το Ιδιωτικό Χρέος στην Ελληνική Οικονομία του ΙΟΒΕ, σε συνεργασία με την CEPAL. Η άνοδος αποδίδεται κυρίως στην πιστωτική επέκταση και στη συνεχιζόμενη συσσώρευση οφειλών προς το Δημόσιο.
Στόχος του νέου δελτίου είναι να παρέχει τριμηνιαία αποτίμηση του διεθνούς και εγχώριου οικονομικού περιβάλλοντος, με έμφαση στη δυναμική της αγοράς ακινήτων και του ιδιωτικού χρέους στην Ελλάδα.
Η ανάλυση περιλαμβάνει μακροοικονομικούς δείκτες, όπως το ΑΕΠ και τις συνιστώσες του, τις εξελίξεις στον πληθωρισμό και τις τάσεις στην αγορά εργασίας. Παράλληλα, εξετάζονται οι δημοσιονομικές επιδόσεις, οι εξελίξεις στον χρηματοπιστωτικό τομέα και οι τάσεις σε επιλεγμένους κλάδους της οικονομίας.
Αγορά ακινήτων και ιδιωτικό χρέος
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην αγορά ακινήτων και στη σχέση της με το ιδιωτικό χρέος, με αξιοποίηση δεδομένων και αναλύσεων από την ReDataset. Κάθε τεύχος περιλαμβάνει ειδική θεματική ενότητα που εξετάζει συγκεκριμένες πτυχές της ελληνικής οικονομίας· το πρώτο επικεντρώνεται στην εξέλιξη των μισθών στον ιδιωτικό τομέα την περίοδο 2016-2025.
Η έκθεση σημειώνει ότι η παγκόσμια οικονομία διατήρησε ανθεκτικότητα το 2025, αν και η αβεβαιότητα αυξήθηκε στις αρχές του 2026 λόγω γεωπολιτικών εντάσεων. Η ελληνική οικονομία συνέχισε να συγκλίνει με τη ζώνη του ευρώ, με βασικούς μοχλούς τις επενδύσεις και τις εξαγωγές.
Παρά τη θετική δυναμική, σημαντικές προκλήσεις παραμένουν: πληθωριστικές πιέσεις, εξωτερικές ανισορροπίες, περιορισμένη προσιτότητα στέγασης και υψηλό επίπεδο ιδιωτικού και δημόσιου χρέους.
Στην αγορά ακινήτων, οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, επιδεινώνοντας την προσιτότητα κατοικίας. Παράλληλα, το συνολικό ιδιωτικό χρέος συνεχίζει να ενισχύεται, ενώ τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια διατηρούνται σε υψηλά επίπεδα.
Κύρια ευρήματα της μελέτης
Η οικοδομική δραστηριότητα ανέκαμψε σταδιακά μετά την κρίση, υποστηριζόμενη από επενδύσεις, αν και το 2025 παρατηρήθηκε επιβράδυνση. Οι τιμές κατοικιών αυξάνονται έντονα από το 2017, ιδιαίτερα στις αστικές περιοχές, ενώ η προσιτότητα παραμένει πρόκληση για τα νοικοκυριά.
Η στεγαστική πίστη ανακάμπτει σταδιακά, αλλά παραμένει περιορισμένη, ενώ οι πλειστηριασμοί ακινήτων συνεχίζονται, συμβάλλοντας στη διαχείριση των προβληματικών περιουσιακών στοιχείων.
Οι ληξιπρόθεσμες οφειλές παραμένουν υψηλές, στα 235,6 δισ. ευρώ (58% του συνόλου), με περίπου το 70% να αφορά χρέη προς εφορία και ασφαλιστικά ταμεία. Το συνολικό χρέος σε δάνεια ανήλθε στα 245 δισ. ευρώ (98,6% του ΑΕΠ), με τα επιχειρηματικά δάνεια να αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος.
Τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια αντιστοιχούν στο 30% των συνολικών δανείων (73,9 δισ. ευρώ), εκ των οποίων τα 68 δισ. ευρώ διαχειρίζονται από εταιρείες διαχείρισης.
Τάσεις στους μισθούς του ιδιωτικού τομέα
Η ειδική ενότητα της έκθεσης αναλύει τις τάσεις μισθών στον ιδιωτικό τομέα κατά την περίοδο 2016-2025. Επισημαίνεται ότι η αύξηση του μέσου μισθού υπολείπεται των αυξήσεων του κατώτατου μισθού, κυρίως στις μικρότερες επιχειρήσεις και στον τομέα των υπηρεσιών.