Επί δεκαετίες, το Ντουμπάι, η Ντόχα και άλλοι οικονομικοί κόμβοι του Περσικού Κόλπου ήταν βασικοί προορισμοί για την παγκόσμια ελίτ, προσφέροντας χαμηλούς φόρους, πολιτική ουδετερότητα και έναν πλούσιο τρόπο ζωής με πολυτελή ξενοδοχεία, εκλεκτή κουζίνα και καταστήματα ποιότητας. Ο πόλεμος στο Ιράν άλλαξε τις ισορροπίες, διαταράσσοντας τα περιφερειακά επενδυτικά δίκτυα και διαλύοντας τη βεβαιότητα ότι η περιοχή είναι ανθεκτική στους γεωπολιτικούς κραδασμούς.
Οι πλούσιοι του πλανήτη ανακαλύπτουν λοιπόν ξανά την Ευρώπη, με την Ιταλία να μετατρέπεται σε έναν από τους πλέον περιζήτητους προορισμούς παγκοσμίως. Τα κορυφαία διαμερίσματα του Μιλάνου πωλούνται πριν φύγουν οι σκαλωσιές. Τα παραμελημένα παλάτια της Ρώμης αναβιώνουν από ξένους αγοραστές με βαθιές τσέπες. Και οικογένειες με υψηλή καθαρή αξία υποβάλλουν αιτήσεις για άδεια παραμονής με καταιγιστικούς ρυθμούς. Για τους Βρετανούς «Κροίσους» ειδικότερα, γράφει ο Guardian, το Μιλάνο –το οποίο φιλοξενεί ήδη μερικούς από τους πλουσιότερους τραπεζίτες, δικηγόρους και επενδυτές στην Ευρώπη– έχει γίνει εξαιρετικά δημοφιλής επιλογή.
Το Μιλάνο είναι η επιχειρηματική πρωτεύουσα της Ιταλίας, έδρα του χρηματιστηρίου, των μεγάλων τραπεζών και των οίκων μόδας που καθορίζουν την παγκόσμια ταυτότητα της χώρας. Αυτή η συγκέντρωση οικονομικής δραστηριότητας δημιουργεί μια αίσθηση προβλεψιμότητας που έχει σημασία για τις πλούσιες οικογένειες που σχεδιάζουν μια μακροπρόθεσμη βάση.
«Η Ιταλία προσφέρει μεγάλα οφέλη: έναν ενιαίο φόρο και καλή ποιότητα ζωής. Οι άνθρωποι που εγκαταλείπουν τα ΗΑΕ μπορούν εύκολα να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει στη Ρώμη ή στο Μιλάνο ως διεθνή, μητροπολιτικά κέντρα», λέει ο Αρμαντ Αρτον, σύμβουλος που βοηθάει οικογένειες πολυεκατομμυριούχων και δισεκατομμυριούχων να μετεγκατασταθούν μέσω προγραμμάτων χορήγησης ιθαγένειας σε επενδυτές.
Το 2017 η Ρώμη υιοθέτησε ένα ειδικό καθεστώς ενιαίου φόρου με στόχο να ανταγωνιστεί προορισμούς όπως το Λονδίνο, το Μονακό και η Ελβετία. Επιτρέπει στους νέους κατοίκους να καταβάλλουν έναν ενιαίο, σταθερό φόρο (300.000 ευρώ ετησίως) για τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό. Στη συνέχεια, φορολογούνται για το ιταλικό εισόδημά τους και τα κεφαλαιακά κέρδη από επενδύσεις εντός πέντε ετών από την επιλογή του ενιαίου φόρου.
Η επιχειρηματική πρωτεύουσα της Ιταλίας προσφέρει χαμηλούς φόρους και πλούσιο τρόπο ζωής.
Ο Μαρκ Ατσεσον, της εταιρείας χρηματοοικονομικού σχεδιασμού Utmost Wealth Solutions, λέει ότι η ελκυστικότητα της Ιταλίας έχει αυξηθεί επειδή το Ηνωμένο Βασίλειο έχει γίνει λιγότερο ελκυστικό για τους υπερπλούσιους, ενώ παράλληλα η χώρα έχει αποτινάξει τη φήμη της ως πολιτικά ασταθής προορισμός μετά την εκλογή της Τζόρτζια Μελόνι το 2022. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της ιταλικής δικηγορικής εταιρείας που ειδικεύεται στη φορολογία Maisto e Associati, περίπου 5.000 άτομα έχουν εγγραφεί μέχρι στιγμής στο σύστημα ενιαίας φορολογίας της Ιταλίας.
Οι διεθνείς αγοραστές έχουν αυξηθεί κατά 30% έως 40% σε μόλις δύο χρόνια, εκτιμά η Ντιλέτα Τζιόργκολο, επικεφαλής οικιστικών ακινήτων στον οίκο Sotheby’s στο Μιλάνο. Μετά την έναρξη του πολέμου στο Ιράν στις 28 Φεβρουαρίου εμφανίζεται ένα νέο κύμα ενδιαφέροντος από τις χώρες του Κόλπου. «Η Ιταλία διεκπεραιώνει γρήγορα τις αιτήσεις. Ετσι, προσελκύει κυρίως άτομα που εγκαταλείπουν την περιοχή και θέλουν να μετεγκατασταθούν στην Ευρώπη», σημειώνει ο Αρμαντ Αρτον.
Η εισροή μιας νέας, πλούσιας κοινότητας αυξάνει τις τιμές στο Μιλάνο, όπου οι αξίες των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί κατά 38% τα τελευταία πέντε χρόνια, σύμφωνα με έρευνα του μεσιτικού γραφείου Knight Frank. Το Μιλάνο ξεπέρασε άλλωστε πρόσφατα τη Βενετία ως η πιο ακριβή πόλη στην Ιταλία, με μέση τιμή 5.171 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον Νοέμβριο του 2025.
Η ζωή στο Μιλάνο, παράλληλα, αλλάζει ραγδαία. Οπως και στο Ντουμπάι, οι γκαλερί, οι λέσχες μελών και τα ξενοδοχεία πολλαπλασιάζονται: η ιταλική κυβέρνηση μείωσε τον ΦΠΑ στις πωλήσεις και στις εισαγωγές έργων τέχνης από 22% σε 5% –έναν από τους χαμηλότερους συντελεστές στην Ευρώπη– ωθώντας γκαλερί όπως η Thaddaeus Ropac να επεκταθούν στην πόλη.
Το 2024, η πολυτελής Via Monte Napoleone ξεπέρασε την Πέμπτη Λεωφόρο της Νέας Υόρκης ως ο πιο ακριβός εμπορικός δρόμος στον κόσμο. Το αν θα καταφέρει το Μιλάνο να εκθρονίσει το Ντουμπάι ως η έδρα της παγκόσμιας ελίτ μένει να αποδειχθεί και εξαρτάται μεταξύ άλλων από το πόσο θα διαρκέσει ο πόλεμος στη Μέση Ανατολή. «Είμαι βέβαιος ότι το Ντουμπάι θα ανακάμψει. Πολλοί είναι εκείνοι που θα συνεχίσουν να βρίσκουν το Ντουμπάι ελκυστικό, επειδή απλώς δεν υπάρχουν πολλά άλλα μέρη στον κόσμο που να προσφέρουν το ίδιο μείγμα ευκαιριών και ποιότητας ζωής», καταλήγει ο Αρτον.