Η μεγαλύτερη αύξηση στα νεόδμητα ακίνητα αποδίδεται στην αυξημένη προτίμηση των αγοραστών για σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, αλλά και στη μειωμένη προσφορά, καθώς ο ρυθμός ανέγερσης νέων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.
Ανοδικά κινήθηκαν για ακόμη μία χρονιά οι τιμές πώλησης των ακινήτων στην Ελλάδα, με τη μέση αύξηση το 2025 να διαμορφώνεται στο 3,7% σε σύγκριση με το 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της REMAX Ελλάς.
Την ίδια ώρα, σημαντική αύξηση καταγράφηκε και στον αριθμό των αγοραπωλησιών, επιβεβαιώνοντας τη σταθερή δυναμική της ελληνικής κτηματαγοράς.
Η άνοδος αφορά τόσο τα νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως πέντε ετών όσο και τα παλαιότερα. Ειδικότερα, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,1% σε ετήσια βάση, ενώ τα ακίνητα άνω των πέντε ετών σημείωσαν αύξηση 3,3%.
Η υψηλότερη μέση τιμή πώλησης για νεόδμητα ακίνητα καταγράφηκε στη Μύκονο, όπου έφτασε τα 8.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ακολούθησαν η Γλυφάδα και το Παλαιό Ψυχικό με 7.000 ευρώ/τ.μ., η Φιλοθέη με 6.500 ευρώ/τ.μ., η περιοχή Χίλτον με 6.400 ευρώ/τ.μ., το Ελληνικό με 6.300 ευρώ/τ.μ., η παλιά παραλία Θεσσαλονίκης με 6.200 ευρώ/τ.μ., καθώς και η Πειραϊκή και η Βούλα με 6.000 ευρώ/τ.μ.
Σύμφωνα με τη REMAX Ελλάς, η μεγαλύτερη αύξηση στα νεόδμητα ακίνητα αποδίδεται στην αυξημένη προτίμηση των αγοραστών για σύγχρονες και ενεργειακά αποδοτικές κατοικίες, αλλά και στη μειωμένη προσφορά, καθώς ο ρυθμός ανέγερσης νέων κατοικιών δεν επαρκεί για να καλύψει τη ζήτηση.
Στην Αττική, η αγορά κινήθηκε επίσης ανοδικά, με μέση αύξηση 3,1% τόσο στα νεόδμητα όσο και στα παλαιά ακίνητα. Η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 3.822 ευρώ/τ.μ. για τα νεόδμητα και στα 2.537 ευρώ/τ.μ. για τα παλαιά.
Στο κέντρο της Αθήνας, οι τιμές των νεόδμητων αυξήθηκαν κατά 2,1%, στα 3.711 ευρώ/τ.μ., ενώ των παλαιών κατά 3,5%, στα 2.529 ευρώ/τ.μ. Ισχυρές αυξήσεις στα παλαιά ακίνητα σημειώθηκαν στα Εξάρχεια, με άνοδο 8,1%, στα Πατήσια με 7,4% και στον Νέο Κόσμο με 7%.
Στα Νότια Προάστια, η μέση αύξηση έφτασε το 4,3% για τα νεόδμητα και το 3,7% για τα παλαιά. Ξεχώρισε το Ελληνικό, όπου οι τιμές των νεόδμητων ακινήτων αυξήθηκαν κατά 21,2%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 6.300 ευρώ/τ.μ. Σημαντική άνοδος καταγράφηκε και στη Δάφνη, με αύξηση 10,1%.
Στη Θεσσαλονίκη, η μέση αύξηση τιμών διαμορφώθηκε στο 3,7% τόσο για τα νεόδμητα όσο και για τα παλαιά ακίνητα. Η μέση τιμή ανήλθε στα 2.692 ευρώ/τ.μ. για τα νεόδμητα και στα 1.865 ευρώ/τ.μ. για τα παλαιά. Στον Δήμο Θεσσαλονίκης, τα νεόδμητα αυξήθηκαν κατά 3,5%, ενώ τα παλαιά κατά 2,6%.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μέση αύξηση ήταν εντονότερη στα νεόδμητα ακίνητα, φτάνοντας το 5,9%, με μέση τιμή 2.884 ευρώ/τ.μ. Στα παλαιά ακίνητα η αύξηση διαμορφώθηκε στο 2,9%, με μέση τιμή 1.811 ευρώ/τ.μ. Ιδιαίτερα ισχυρές αυξήσεις στα νεόδμητα καταγράφηκαν στο Ρέθυμνο, στη Θάσο, στην Κασσάνδρα, στην Ηγουμενίτσα, στη Σιθωνία και στην Καβάλα.