Με περισσότερους από 750 πλειστηριασμούς αναμένεται να κυλήσει η εβδομάδα που ξεκινά από σήμερα. Ανάμεσα στα ακίνητα κάθε είδους που περιλαμβάνονται στη λίστα, ξεχωρίζουν τρία που το καθένα έχει τη δική του ιστορία. Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι μέχρι και την τελευταία στιγμή είναι ανοικτό το ενδεχόμενο αναστολής των πλειστηριασμών, σε περίπτωση άσκησης ανακοπής ή άλλων ένδικών μέσων.
Το πρώην “Lindos Memories” και νυν “Lindian Dream”
Από τα τέλη του 2023 έχει βρεθεί στο στόχαστρο το γνωστό πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα στη δημοφιλή περιοχή της Λίνδου στη Ρόδο που ανήκει στην εταιρεία «Κλιματαίρ Α.Ε.». Το ξενοδοχείο, το οποίο είχε την επωνυμία “Lindos Memories” ενώ πλέον ονομάζεται “Lindian Dream”, επιχειρήθηκε να βγει στο σφυρί με διάφορους επισπεύδοντες, αλλά και με διαφορετική τιμή πρώτης προσφοράς, που κυμαίνονταν από τα 6,6 εκατ. ευρώ έως τα 7,5 εκατ.ευρώ. Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις η διαδικασία οδηγήθηκε σε αναστολή.
Ωστόσο, για μεθαύριο Τετάρτη 13 Μαΐου έχει προγραμματιστεί άλλος ένας πλειστηριασμός με επισπεύδουσα τη doValue και με την τιμή εκκίνησης σημαντικά αυξημένη στα 10.034.000 ευρώ. Η κατάσχεση επιβλήθηκε για 500.000 ευρώ, ποσό που αποτελεί μέρος μεγαλύτερης συνολικής απαίτησης.
Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο επιφάνειας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Πετροκόπιο», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.
Εντός του αγροτεμαχίου έχει ανεγερθεί ξενοδοχειακή μονάδα με την επωνυμία «Lindian Dream», κατηγορίας 5 αστέρων, δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών και η οποία αποτελείται από δύο διώροφα συγκροτήματα (ανατολικό και δυτικό) με υπόγειο, ημιυπαίθριους χώρους, πισίνα, κιόσκι-μπαρ και βοηθητικά κτίσματα.
Ειδικότερα, το δυτικό κτήριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει το μηχανοστάσιο, τρεις αποθήκες, πλυντήρια, τέσσερις διπλές τουαλέτες – αποδυτήρια προσωπικού και τον χώρο του καυστήρα, β) ισόγειο που περιλαμβάνει το χώρο υποδοχής, σαλόνι, δύο γραφεία και έντεκα δίκλινα δωμάτια και γ) Α΄ όροφο που περιλαμβάνει δεκαπέντε δίκλινα δωμάτια, δύο διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β΄ όροφος) και μία σουίτα.
Το ανατολικό κτήριο αποτελείται από: α) υπόγειο που περιλαμβάνει έναν πολυχώρο (για τηλεόραση, παιχνίδια), spa, γυμναστήριο, τέσσερις διπλές τουαλέτες, αποθηκευτικούς χώρους και κεντρική αποθήκη, β) ισόγειο που περιλαμβάνει στεγασμένο μπαρ, δώδεκα δίκλινα δωμάτια, mini market, κεντρική κουζίνα και εστιατόριο και γ) Α΄ όροφο που περιλαμβάνει είκοσι δύο δίκλινα δωμάτια και επτά διώροφες μεζονέτες με σοφίτα (φαίνεται ως Β΄ όροφος).
Επιπλέον υπάρχουν: α) ένα κτίσμα στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου, επιφάνειας περίπου 50 τ.μ., που περιλαμβάνει τις γεννήτριες, κυψέλες με ρεύμα και β) πισίνα επιφάνειας περίπου 300 τ.μ., όπου παραπλεύρως υπάρχει σκάλα που οδηγεί στο υπόγειο, που περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, αποδυτήρια – τουαλέτες καθώς και το μηχανοστάσιο της πισίνας, ενώ στην άλλη πλευρά έχει κατασκευαστεί υπαίθριο μπαρ επιφάνειας περίπου 45 τ.μ. με στέγαστρο που το περικλύει επιφάνειας περίπου 150 τ.μ. Επίσης, εντός της συνολικής γηπεδικής έκτασης αλλά εκτός του περιφραγμένου χώρου της ξενοδοχειακής μονάδας, υπάρχει ένα λιθόκτιστο κτίσμα, επιφάνειας περίπου 20 τ.μ., όπου σώζεται μόνο μέρος των περιμετρικών τοίχων του.
Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν παρτέρια με καλλωπιστικά φυτά και δέντρα, ενώ η ξενοδοχειακή μονάδα στο σύνολό της είναι περιφραγμένη με χαμηλό τοιχίο και μεταλλικά κιγκλιδώματα ανά σημεία.
Όπως σημειώνεται, ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2001 και επίσης ότι «το συγκρότημα είναι καινούργιο και συντηρείται πολύ καλά». Αποτελείται από συνολικό εμβαδό κτιριακών εγκαταστάσεων 3.550 τ.μ. κύριων χώρων με επιπλέον 1.550 τ.μ. βοηθητικών χώρων. Πιο αναλυτικά, έχει υπόγειο συνολικού εμβαδού 1.550 τ.μ. (805 τ.μ. με επιπλέον 745 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) με χρήση βοηθητικών χώρων, ισόγειο συνολικού εμβαδού 2.050 τ.μ. (815,07 τ.μ. με επιπλέον 1.234,93 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης), αποτελούμενο από δωμάτια και κοινόχρηστους χώρους (reception, αίθουσες πρωϊνού, bar κ.λ.π.), και όροφο συνολικού εμβαδού 1.500 τ.μ. (950,16 τ.μ. με επιπλέον 549,84 τ.μ. πιθανά εκτός οικοδομικής άδειας βάσει προηγούμενης έκθεσης εκτίμησης) αποτελούμενο από δωμάτια.
Σύμφωνα με νεότερη έκθεση εκτίμησης (Αύγουστος 2025) το συγκρότημα έχει φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, οπτοπλινθοδομή με εξωτερικά επιχρίσματα (ως επί το πλείστον) απομίμησης λιθοδομής από παρόλιθους και εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου. Στους κοινόχρηστους χώρους υπάρχουν μαρμάρινα δάπεδα και κεραμικά πλακίδια σε απομίμηση πέτρας. Οι μεγάλες σουίτες έχουν μαρμάρινα δάπεδα και οι μικρές και τα απλά δωμάτια κεραμικά πλακίδια. Ο περιβάλλων χώρος των κτηρίων έχει διαμορφωθεί σε χώρους πρασίνου καθώς και πλακόστρωτα και λιθόστρωτα. Υπάρχει υπόγεια εγκατάσταση επεξεργασίας αποβλήτων.
Η θέση του ακινήτου κρίνεται ιδιαιτέρως πλεονεκτική καθώς βρίσκεται σε ένα από τα πιο τουριστικά μέρη της Ρόδου ενώ διαθέτει και τμήμα ιδιωτικής παραλίας μήκους περί τα 120 μέτρων.
Η ιστορική «Λίρα»
Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό οδηγείται, επίσης την Τετάρτη 13 Μαΐου, το ακίνητο της ιστορικής εταιρείας μπαχαρικών «Λίρα» επί της Λεωφόρου Μαραθώνος μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες.
Είναι δε, χαρακτηριστικό ότι ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς είχε ξεκινήσει από τα 7.333.000 ευρώ (ως μία ενιαία αυτοτελής ιδιοκτησία καθώς δεν ήταν δυνατό η κάθε μία οριζόντια ιδιοκτησία να διατεθεί ξεχωριστά) πλέον έχει υποχωρήσει στα 4.766.450 ευρώ, δηλαδή στο 65% της αρχικής.
Για αυτό το λόγο και η επισπεύδουσα, που είναι τώρα η Cepal, άσκησε ανακοπή ζητώντας την περαιτέρω μείωση της τιμής στα 3.600.000 ευρώ «άλλως και επικουρικώς ίσης με το 65% της αρχικώς ορισθείσας, ήτοι στα 4.766.450 ευρώ».
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών στην απόφασή του, που εκδόθηκε στις αρχές Φεβρουαρίου 2026, έκρινε ότι «η τιμή πρώτης προσφοράς όπως αυτή προσδιορίσθηκε κατ’ άρθρο 966 παρ.2Β ΚΠολΔ, ίση προς το 65% της αρχικώς ορισθείσας τιμής, δεν είναι υψηλή. Περαιτέρω δε, μείωση της τιμής του παραπάνω περιγραφόμενου ακινήτου, πέραν του ότι απαξιώνει την εμπορική του αξία, δεν πρόκειται να προσελκύσει πλειοδότες, αφού ο λόγος μη ύπαρξης ενδιαφέροντος δεν είναι το ύψος της τιμής πρώτης προσφοράς του, αλλά κατά κύριο λόγο η έλλειψη ρευστότητας.
Πρέπει, επομένως, να γίνει εν μέρει δεκτή η κρινόμενη αίτηση και να διαταχθεί η διενέργεια νέου (πέμπτου) πλειστηριασμού, με τιμή πρώτης προσφοράς ύψους 4.766.450 ευρώ».
Υπενθυμίζεται ότι ο τελευταίος πλειστηριασμός με αυτή την τιμή είχε γίνει στις 19 Μαρτίου 2025 και κατέληξε άγονος.
Έτσι, ο επόμενος προγραμματίστηκε για τις 13 Μαΐου 2026, και πάλι με τη μειωμένη τιμή εκκίνησης των 4.766.450 ευρώ.
Το μεγάλο ακίνητο της «Λίρα» βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή της Παλλήνης, προς το Πικέρμι, στη θέση «Κάτω Χαρβάτι», στο 17ο χιλιόμετρο της λεωφόρου Μαραθώνος. Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.010 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχουν διαμορφώσεις όπως ασφαλτοστρώσεις , στέγαστρα, θυρωρείο και λοιπά βοηθητικά κτίρια και είναι περιφραγμένο περιμετρικά με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα.
Το συγκρότημα χτίστηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1976 που αφορούσε ανέγερση νέου ισογείου εργοστασίου μετά διωρόφου κτιρίου γραφείων, συνολικής επιφάνειας 3.100,64τ.μ. (2.394,40 τ.μ. εργοστάσιο και 706,24 τ.μ. γραφεία) καθώς και δεύτερης οικοδομικής άδειας του ίδιου έτους για την προσθήκη Α΄ και Β΄ ορόφων, τμήματος υπογείου και δώματος συνολικής επιφάνειας 5,628,12τ.μ.
Σε παλαιότερη τεχνική μελέτη αναφέρονται οι εξής επιφάνειες των ορόφων:
α) Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ.,
β) Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.508 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.943 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής) και τα υπόλοιπα 565 τ.μ. αποτελούν χώρους συσκευαστηρίου,
γ) Α’ όροφος συνολικής επιφάνειας 2793τ.μ. εκ των οποίων τα 2,617 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής) και τα υπόλοιπα 76 τ.μ. χώρους συσκευαστηρίου,
δ) Β΄ όροφος συνολικής επιφάνειας 2467τ.μ. που αφορούν χώρους μισθωμένους στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής).
ε) δώμα συνολικής επιφάνειας 1995,53 τ.μ
Έτσι, η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν μισθωμένους χώρους γραφείων στην Περιφέρεια Αττικής (Περιφερειακή Ενότητα Ανατολικής Αττικής), τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.
Η άνοδος και η πτώση
Η διαδρομή της «Λίρα» έχει αφετηρία το 1959 όταν η οικογένεια Λυραράκη, ξεκίνησε μία οικοτεχνία συσκευασίας και πωλήσεων μπαχαρικών, με έδρα την Κυψέλη. Τα πρώτα χρόνια η συσκευασία γινόταν στην κουζίνα του σπιτιού τους, και η διανομή με τα…πόδια στα μαγαζιά της περιοχής.
Το 1965 αγοράστηκαν οι πρώτες μηχανές συσκευασίας και η μικρή οικοτεχνία εξελίχθηκε σε βιοτεχνία. Μάλιστα ήταν η πρώτη βιοτεχνία μπαχαρικών που φρόντισε τα προϊόντα της να συσκευάζονται χωρίς να τ’ αγγίζει ανθρώπινο χέρι.
Με την πάροδο του χρόνου, ο κόσμος αγκάλιασε τη «Λίρα» με τα προϊόντα της, όπως το μοσχοκάρυδο, το γαρύφαλλο, η κανέλα, αλλά και ο βασιλικός, το δενδρολίβανο, ο άνηθος να γίνονται δημοφιλείς και πολύτιμοι «σύμμαχοι» κάθε νοικοκυράς.
Τον Νοέμβριο του 1977 η εταιρεία έκανε το επόμενο μεγάλο βήμα, εγκαινιάζοντας το υπερσύγχρονο ιδιόκτητο εργοστάσιο 9.000 τ.μ. στην Παλλήνη Αττικής. Με το νέο εργοστάσιο, εκτός της επιλογής, επεξεργασίας, και συσκευασίας μπαχαρικών και βοτάνων, επέκτεινε τις δραστηριότητες της και στις συσκευασίες για λογαριασμό τρίτων (φασόν).
Το εργοστάσιο ήταν εξοπλισμένο με σύγχρονα μηχανήματα με τα οποία υπήρχε η δυνατότητα συσκευασίας προϊόντων σε σκόνη, υγρή ή πολτώδη μορφή, κάτι που έπαιξε σημαντικό μεγάλο ρόλο στη μετέπειτα ανοδική πορεία της εταιρείας.
Το 2006 η «Λίρα» έγινε, σύμφωνα με το «βιογραφικό» της, η πρώτη ελληνική εταιρεία μπαχαρικών που επένδυσε στην εγκατάσταση εξελιγμένων βιομηχανικών μηχανημάτων αποστείρωσης προϊόντων διατροφής.
Παράλληλα, αξιοποίησε τις νέες γραμμές παραγωγής της, ενισχύοντας αφενός την προϊοντική γκάμα, αφετέρου τη δραστηριότητά της στο κομμάτι του private label, συνεργαζόμενη κυρίως με εταιρείες τροφίμων.
Παρά ταύτα και υπό το βάρος των συνεπειών των διαδοχικών κρίσεων, οι πωλήσεις της εταιρείας τα τελευταία χρόνια κινούντο στα επίπεδα των 530.000-680.000 ευρώ, με το τελικό αποτέλεσμα να είναι συνήθως ζημιογόνο.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για το 2022, ο τζίρος ήταν στις 464.399,58 ευρώ έναντι 521.773 ευρώ το 2021, με το τελικό αποτέλεσμα κέρδη 145.491,03 ευρώ έναντι ζημιών 1,1 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, με τις υποχρεώσεις στα 9,4 εκατ. ευρώ.
Στην εταιρεία τοποθετήθηκε από τον Ιούλιο του 2024, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, κατόπιν αίτησης της (αρχικής επισπεύδουσας) Παγκρήτιας Τράπεζας, προσωρινή διοίκηση.
Το Hotel Liberty
Το Hotel Liberty είναι ένα ξενοδοχείο 3 αστέρων που βρίσκεται στην είσοδο της Ιερής Πόλης του Μεσολογγίου, ακριβώς απέναντι από τον ιστορικό Κήπο των Ηρώων. Όπως είναι προφανές, λόγω της θέσης του στην είσοδο της πόλης, προσφέρει πολύ εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και στα κυριότερα αξιοθέατα.
Παρά ταύτα εδώ και λίγο καιρό έχει ανέβει στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με προγραμματισμό για την Παρασκευή 15 Μάιου.
Θα πρέπει ωστόσο να τονιστεί ότι ανεξάρτητα αυτής της διαδικασίας, το ξενοδοχείο λειτουργεί κανονικά και μέχρι τότε είναι πιθανό να υπάρξει αναστολή, στο βαθμό που έχουν ασκηθεί ή ασκηθούν ανακοπή ή άλλα ένδικα μέσα.
Επισπεύδουσα είναι η PQH ως ειδική εκκαθαριστής της Αγροτικής Τράπεζας και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2.860.000 ευρώ, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για 100.000 ευρώ, ποσό το οποίο αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.
Στο σφυρί οδηγείται το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας και σε ποσοστό 100% οριζόντιων ιδιοκτησιών που αποτελούν οικονομικό σύνολο καθώς έχουν λειτουργική ενότητα για την εξυπηρέτηση της ξενοδοχειακής επιχείρησης με τον τίτλο «ΛΙΜΠΕΡΤΥ (LIBERTY)».
Αυτές βρίσκονται επί πολυώροφης οικοδομής, αποτελούμενης από ισόγειο, πρώτο, δεύτερο, τρίτο και τέταρτο υπέρ το ισόγειο ορόφους και δώμα, που είναι κτισμένη εντός οικοπέδου, αρτίου και οικοδομήσιμου, εμβαδού 1.665,48 τ.μ., σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως, και 1.668 τ.μ. βάσει κτηματολογικού διαγράμματος, το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Μεσολογγίου της Δημοτικής Ενότητας Μεσολογγίου του διευρυμένου Δήμου Ι.Π. Μεσολογγίου της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας, επί της συμβολής των δημοτικών οδών Ηρώων Πολυτεχνείου αρ. 41 και Θυσίας.
Αναλυτικά, οι οριζόντιες ιδιοκτησίες αφορούν:
–Ισόγειο Δύο, εμβαδού 742,56 τ.μ., που περιλαμβάνει χώρο υποδοχής, γραφείο του Διευθυντή του ξενοδοχείου, χώρο αναμονής, σαλόνι, εστιατόριο, μπαρ, κουζίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, κλιμακοστάσια, δύο ασανσέρ κ.α. Επιπλέον, πατάρι 369,90 τ.μ. που χρησιμεύει ως καφετέρια και εστιατόριο.
–Πρώτο όροφο με συνολικό εμβαδόν 1.173,30 τ.μ. που περιλαμβάνει 33 δωμάτια.
-Δεύτερο όροφο, με συνολικό εμβαδόν 1.139,34 τ.μ. που περιλαμβάνει 34 δωμάτια.
–Τρίτο όροφο με συνολικό εμβαδόν 1.095,94 τ.μ., που περιλαμβάνει 31 δωμάτια.
-Τέταρτο όροφο με συνολικό εμβαδόν 1.050,22 τ.μ. που περιλαμβάνει 30 δωμάτια.
–Δώμα με συνολικό εμβαδόν 195,44 τ.μ. που αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο διαμορφωμένο για τις βοηθητικές εργασίες και ανάγκες του ξενοδοχείου (πλυντήρια, στεγνωτήρια κ.λπ.) και το μηχανοστάσιο του κτιρίου.
Σύμφωνα με την υφιστάμενη καταχώριση στο Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, συνιστά κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα τριών αστέρων, δυναμικότητας 128 δωματίων και 231 κλινών.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κλασικού τύπου ξενοδοχείο, το οποίο βρίσκεται στα όρια του εμπορικού κέντρου και πολύ κοντά στον κήπο των Ηρώων, η δε κατάσταση συντήρησης είναι μέτρια και δεν φαίνεται να έχει ανακαινιστεί.
Διαβάστε ακόμη
Αλέξανδρος Εξάρχου (AKTOR): Κλειδώνουν για αρχή 4,5 δισεκατομμύρια κυβικά μέτρα LNG για τη ΝΑ Ευρώπη
Κάλπες το φθινόπωρο: Τα σημάδια, οι εισηγήσεις και το συνέδριο που θα δείξει τον εκλογικό χρόνο
Πετρέλαιο και LNG: Σχέδιο 40 χωρών για ασφαλή διέλευση από τα Στενά του Ορμούζ (tweet)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα